Vente Appartement 2 pièces 36 m² Paris 11 (75011)

À quelques pas de la place Voltaire/Léon Blum, je vous propose en exclusivité cet appartement cosy à rénover d'une surface de 36 m2 situé dans une charmante impasse privée, pavée et arborée au calme absolu.

Situé au 1er et dernier étage, ce charmant appartement très lumineux orienté Sud est composé d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 13,50 m2, d'une chambre, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparés.

Cuisine à créer – Possibilité d'acquérir les combles.

Fort potentiel, beaucoup de charme !

Idéalement desservi par de nombreux transports :

M° Voltaire (9), Bastille (1), Bréguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8)

Gare de Lyon 19 minutes à pied (12 minutes en bus 61)

Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5)

Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5)

Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5)

Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13)

Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, espaces verts, eau) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,82% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel - Réf.892530

Nom du négociateur : BOUYER Marie

Prix net vendeur : 415000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 202
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant