Vente Appartement 2 pièces 51 m² Annemasse (74100)

Découvrez ce très bel appartement rénové, idéalement situé à moins de 50 mètres de la gare d'Annemasse.
Son emplacement stratégique séduira aussi bien les investisseurs, grâce à son fort potentiel locatif, que les particuliers souhaitant vivre à proximité des transports en commun.

Les atouts de ce bien :

Emplacement premium, à deux pas de la gare et du quartier prisé de Chablais Park.
Rénovation récente (sols et murs) effectuée par le propriétaire.
Libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité.
Une place de parking privative.
? Composition de l'appartement :

Une pièce avec cuisine de plus de 11m², idéale pour y installer une table à manger.
Un salon spacieux de 20 m².
Une chambre avec salle de bain attenante, garantissant confort et intimité.
Un investissement rentable
Cet appartement offre un potentiel locatif exceptionnel :
Loyer estimé en meublé : + de 1 300 € hors charges
Rentabilité estimée : près de 8 %
Un placement sécurisé, car sa localisation recherchée garantit une forte demande à la location et à la revente.

Ne tardez pas ! Ce bien rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps.
Contactez-moi au +(appel ou WhatsApp) pour plus d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
- Anis VERDAN
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- Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
- RSAC N° 844000794 (EI)
- Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501816920

Honoraires charge vendeur.



Numéro de mandat : 13403

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON