Vente Appartement 3 pièces 53 m² Évian-les-bains (74500)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement de 3 pièces meublé, d'une surface Loi Carrez de 53.33 m2 situé au rez de chaussée d'un chalet de 2003, en copropriété dans une résidence de Tourisme classée, avec piscine et SPA, libre de tout bail commercial le 31/07/2025, sur les hauteurs d'Evian.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour (19.65 m2) avec terrasse Nord-Ouest, de deux chambres avec placards, d'un wc et d'une salle de bains-wc.
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie, en revanche, il vous faudra prévoir le remplacement des convecteurs électriques pour des radiateurs plus performants afin d'améliorer les performances énergétiques ainsi que des travaux d'isolation.
La résidence est sécurisée et vous apprécierez le cadre entre Lac et Montagnes, au calme à 10 minutes de Evian les Bains et 20 des stations de ski de Bernex ou Thollon les Mémises.
Possibilité pour les investisseurs ou une famille d'acquérir le chalet complet avec 3 appartements de 3 pièces meublés et équipés.

- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1932 € soit 161 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 103

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 201372CK

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 1932 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON