Vente Appartement 3 pièces 47 m² Évian-les-bains (74500)

Catherine Kosmala vous propose en exclusivité un appartement duplex de 3 pièces, traversant, meublé, d'une surface Loi Carrez de 46.60 m2 situé au 1er étage d'un chalet de type ossature bois construit en 2003 dans une résidence de Tourisme classée, avec piscine, libre de tout bail commercial le 31/07/2025, en copropriété, au pied d'une zone forestière entre Lac et Montagne sur les hauteurs de Evian les Bains.
Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour (19.42 m2) et sa terrasse de 9.69 m2 exposée Nord-Ouest offrant une vue sur le Lac Léman et le Jura, d'un wc.
Au second niveau, vous trouverez 2 chambres avec placards, un dégagement et une salle de bains-wc.
Idéalement situé à 10 minutes de Evian et 20 des stations de ski de Bernex et Thollon, cet appartement s'adresse aussi bien à des vacanciers désirant profiter de notre belle région en toutes saisons pour une résidence secondaire qu'à une famille souhaitant s'installer dans un environnement naturel, au calme pour une résidence principale moyennant un petit rafraîchissement.
Avis aux investisseurs et familles : le chalet complet est aussi proposé avec la possibilité d'acquérir les 3 appartements de 3 pièces et ses façades seront rénovées.


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1881.6 € soit 156.8 € par mois

Nombre de lots de la Copropriété : 103

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 201373CK

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 1881.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON