Vente Appartement 2 pièces 50 m² Vallauris - golfe juan (06220)

iad France
- Richard Fayat vous propose: GOLFE JUAN
- a 300m du centre ville à pied et 500m du bord de mer, venez découvrir cette magnifique résidence récente de qualité (sur 1 étage et 12 appartements)
La prestation et l'architecture moderne de la résidence en fait un bien rare et d'exception.
Enduit facade clair sur une partie et Decor Bois Trespa sur une autre.
Les prestations intérieures Grès Céram 60X60 au sol, porte blindée, menuiseries aluminium, gardes corps en verre, ballon Thermor, Pierre de Luzerne pour l'extérieur, jardin privatif dans la Copropriété, Climatisation gainable Fujistsu.
L'appartement T2 de plus de 50m² est au 1 er étage de cette petite résidence, exposé sud et composé d'un séjour, cuisine indépendante, entrée + Alcôve/bureau, 1 chambre de plus de 13m², 1 SDE, et 2 terrasses de près de 13m², 1 cave.
Un cadre de vie unique sur la Méditerranée pour un logement permanent ou locatif idéal et recherché sur la région.
Un bel investissement foncier potentiel.
(charges avec eau)
IMPORTANT :

- FRAIS D'AQUISITION REDUITS (frais de notaire entre 2 à 3%) !

- EXCEPTIONNELLEMENT JUSQU'AU 31.11.2024*
UN GRAND GARAGE PMR** AU PRIX DE 15KE CONTRE 40KE
* offre acceptée / signée au prix de 330KE avec garage / LOT N°25 et CAVE N°45
** personne à mobilité réduite

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Richard Fayat
- EI(ID 87455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1623822

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 920.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON