Vente Appartement 2 pièces 45 m² Vallauris golfe juan (06220)

iad France
- Richard Fayat vous propose: GOLFE JUAN
- a 300m du centre ville à pied et 500m du bord de mer, venez découvrir cette magnifique résidence récente et de qualité (sur 2 étages et 12 appartements)
La prestation et l'architecture moderne de la résidence en fait un bien rare et d'exception.
Enduit facade clair sur une partie et Decor Bois Trespa sur une autre.
Les prestations intérieures Grès Céram 60X60 au sol, porte blindée, menuiseries aluminium, gardes corps en verre, ballon Thermor, Pierre de Luzerne pour l'extérieur, jardin privatif dans la Copropriété, Climatisation indépendante gainable Fujistsu.
L'appartement T2 de 45m² est au 1 er étage de cette petite résidence, composé d'un séjour cuisine, entrée + Alcôve/bureau, 1 chambre, 1 SDE, et 1 balcon, 1 cave.
Un cadre de vie unique sur la Méditerranée pour un logement permanent ou locatif idéal et recherché sur la région.
Un bel investissement foncier potentiel.
(charges avec eau)
IMPORTANT :

- FRAIS D'AQUISITION REDUITS (frais de notaire entre 2 à 3%) !

- EXCEPTIONNELLEMENT JUSQU'AU 30.04.2025*
UN GARAGE INCLU /OFFERT* VALEUR 25KE !!
* offre signée / acceptée au prix de 255KE / LOT N°32 et CAVE N°40

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1624104

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON