Vente Appartement 4 pièces 88 m² Pantin (93500)

iad France
- Virginie Nestor vous propose: ROMAINVILLE BAS-PAYS ** LIGNE 5 A 10 MIN ** T4 FAMILIAL RARE
3 EXTERIEURS
- CAVE
- PARKING
- DPE C

En exclusivité, dans une résidence de 2019, à env.
10 min à pied de la station 'Pantin Raymond Queneau' sur la ligne 5 , ce grand appartement FAMILIAL d'une surface utile de 108m² vous séduira par sa LUMINOSITE et son AGENCEMENT IDEAL.

TOUTES LES PIECES S'OUVRENT SUR UN ESPACE EXTERIEUR !! UNIQUE !!

Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'appartement.

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EN DETAILS :
Une entrée fonctionnelle dessert une spacieuse PIECE DE VIE de 30m² permettant d'accueillir toute la FAMILLE.
D'un côté le séjour donne sur une première terrasse orientée Sud (~5m²), de l'autre, la cuisine optimisée a l'accès direct à une seconde terrasse aménagée de près de 30m² en exposition Sud-Est.
La partie NUIT se compose de 2 CHAMBRES et d'une superbe SUITE PARENTALE avec dressing.
Depuis chacune, vous profitez d'un extérieur : soit un balcon de 4m² ou la grande terrasse aménagée.
Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparées et de nombreux rangements apportent praticité et confort de vie au quotidien.


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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.61€ par mois (soit 3355.36 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1703099

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 3355.36 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON