Vente Appartement 3 pièces 54 m² Colomiers (31770)

iad France
- Wilhem Pipe vous propose: Appartement T3
- 54 m² avec balcon, parking & vue dégagée – 206 000 €

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2024, situé au 2? et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée.

Points forts

- Exposition plein sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis

- Appartement lumineux avec balcon pour profiter d'un extérieur agréable

- Entièrement meublé avec mobilier neuf et décoration moderne

- Faibles charges : 50 € / mois

- Stationnement gratuit au pied de la résidence

- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) avec réglage à distance
-Volets roulants électriques

Disposition

- Surface : 54 m²

- Pièce de vie ouverte sur la cuisine neuve entièrement équipée

- 2 chambres avec placards intégrés et dressing

- Salle d'eau moderne avec douche italienne

- WC séparés

- Balcon sans vis-à-vis

Emplacement idéal

- À 5 min à pied du futur métro

- À quelques minutes de la voie rapide

- Quartier calme et résidentiel

- Local à vélos sécurisé

Informations complémentaires

- Taxe foncière : 850 €

- Classe énergétique : C

- Possibilité d'investissement locatif clé en main avec activité de location courte durée (revenus moyens de 2 500 € par mois)

Cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à forte rentabilité.

Prix : 206 000 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1709661

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 612 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON