Vente Appartement 1 pièce 36 m² Le grand-quevilly (76120)

iad France
- Adrien Duhamel vous propose: Appartement T1 avec fort potentiel de transformation en T2 – Hyper centre de Grand Quevilly !

À deux pas de l'Avenue des Provinces, artère dynamique de Grand Quevilly, cet appartement de 35m2 plein de possibilités vous attend au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité.
La cuisine ouverte maximise la convivialité et le confort.
La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque ainsi qu'WC.
Une cave privative et un garage à vélo complètent ce bien.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, transports (bus, métro, Sud 3 à 5 minutes), écoles, services médicaux et parcs.

Grâce à ses cloisons sèches, l'espace peut être facilement réagencé pour créer une chambre et transformer ce bien en un véritable T2, offrant ainsi une belle plus-value ou un meilleur rendement locatif.

Investisseurs, profitez d'une rentabilité brute de 7 % !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1708895

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 952 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON