Vente Appartement 3 pièces 83 m² Passy (74190)

Exclusivité
- Grand T3 avec jardin, atelier et piscine à Passy plaine
Vous rêvez d'un appartement spacieux avec le confort d'une maison ? Ce bien rare de 83 m² habitables (103 m² au sol) est fait pour vous !

Situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, ce T3 lumineux (transformable en T4) offre un cadre de vie idéal :

Séjour traversant exposé sud, cuisine équipée, deux grandes chambres avec placards

Salle d'eau contemporaine, WC séparé

Confort moderne : poêle à granulés, radiateurs à inertie, cumulus et menuiseries neuves

À l'extérieur, un espace unique de 300 m² vous attend :

Jardin clos, atelier de 19 m² avec panneaux solaires (chauffage piscine et autonomie énergétique)

Piscine chauffée, cuisine d'été aménagée, douche extérieure

Garage fermé + grande cave de 25 m²

Faibles charges (91 €/mois), bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir (toiture et façades récentes).


- Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et gare accessibles à pied.


- Un bien atypique, complet et rare à la vente.
À visiter sans tarder !




Nombre de lots de la Copropriété : 52

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 201951SL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 52
Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON