Vente Appartement 4 pièces 91 m² Saint-alban (31140)

iad France
- Florence Carles vous propose: SUPERBE T4 en ROOFTOP en plein coeur de Saint Alban de plus de 90m².

Livre en 2025, frais de notaires réduits Cet appartement se compose de 3 chambres dès son entrée de 11 m² en moyenne avec placards et grand velux en ouverture, sa grande salle de bain moderne d'environ 6 m² avec douche italienne, baignoire, meuble double vasque, sèche serviettes.
Lumineuse, la pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, plonge sur une grande baie vitrée vous invitant à vous prélasser sur la terrasse en bois XXL avec possibilité de pergola.
Des jardinières agrémentent la terrasse et vous garantiront aucun vis à vis
Egalement, un cellier en extérieur vous permettra de stocker tout votre nécessaire.

L'appartement est lumineux et chaleureux proche des commodités à pied (200 mètres).
Il est vendu avec 2 places de parking en sous sol (boxables) / Accès local à vélos
Les + :

- Petite copropriété (28 logements)

- Rooftop

- Ascenseur

- Menuiseries double vitrage coulissante aluminium dans le séjour avec volets roulants électriques dans les pièces

- Porte serrure 3 points

- Parquet stratifié

- Environnement : Tous commerces et marché à 2 mn à pied ainsi que station bus tisseo 'Mairie' lignes 60 et 113 / 5 mn en voiture du Groupe scolaire Jean Jaures et Peyronette / Galerie centre commercial Fenouillet / 6mn de la gare Matabiau du départ de Lacourtensourt
Contactez moi pour une visite du lundi au samedi pour ce bien vraiment rare dans le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 56 et classe CLIMAT C indice 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1723038

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON