Vente Appartement 4 pièces 90 m² Toulouse (31000)

iad France
- Wilhem Pipe vous propose: À vendre – Superbe Appartement T4 refait à neuf, Grand Rond

Prix : 492 000 €
Superficie : 90 m² + balcon
Quartier : Grand Rond – Vue exceptionnelle sur le Canal du Midi

Idéalement situé dans le quartier recherché du Grand Rond, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun (métro ligne B – François Verdier et future ligne C), cet appartement T4 traversant de 89 m² entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité exceptionnelle.


Descriptif du bien :

- Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue

- Traversant et lumineux , offrant une superbe vue dégagée sur le Canal du Midi

- Beaux volumes avec une hauteur sous plafond agréable et un parquet en bois massif

- Un séjour spacieux et convivial avec cuisine ouverte

- Trois chambres confortables et bien agencées

- Une salle de bain avec WC + une salle d'eau supplémentaire

- Une loggia pour profiter d'un espace extérieur

- Climatisation et chauffage au gaz individuel pour un confort optimal

Atouts supplémentaires :

- Un balcon idéal pour profiter de la vue dégagée

- Une cave de ~5 m²pour un espace de stockage supplémentaire

- Un garage privatif , un vrai plus dans ce secteur prisé

- Proximité immédiate de la piste cyclable, des commerces et des transports

Cet appartement, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, est parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et qualité de vie en plein cOEur de Toulouse.


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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.5€ par mois (soit 1410 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1724093

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 1410 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON