Vente Appartement 3 pièces 55 m² Castelginest (31780)

À Castelginest, découvrez cet agréable T3, parfait pour un premier achat.

Situé dans une résidence récente de 2014 très bien entretenue et arborée, cet appartement offre un cadre de vie calme et soigné.

Le T3 est au 1er étage du bâtiment et est accessible avec ascenseur depuis le parking sous-sol ou rez-de-chaussée sans avoir de charges copropriété trop importantes (environ 1150€/an).

Le séjour de 21,70 m² s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes). Les deux chambres avec grands placards (13 m² et 11,16 m²) offrent des espaces confortables. La salle d'eau, rénovée en 2018, dispose d'une grande douche. Le WC séparé, spacieux, permet d'optimiser le rangement.

Atout supplémentaire : un balcon de 8,82 m² avec sol en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez aussi de deux places de parking en sous-sol et d'un local à vélos.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON