Vente Appartement 4 pièces 71 m² Vernon (27200)

À VENDRE – VERNON (Quartier Montigny)

Duplex lumineux de 70 m² – 2 chambres – Balcon plein sud – Parking privatif – Résidence récente – À 5 min de la gare

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et lumineux, idéalement situé à Vernon ?

Ce duplex de 70 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété récente (2014), est fait pour vous !

À seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, vous profiterez d'un cadre de vie calme et pratique, tout en étant en retrait de la voie ferrée

Agencement :

Entrée sur un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte

Accès direct à un balcon exposé plein sud

Deux chambres au niveau principal

WC indépendant

Salle de bains fonctionnelle

À l'étage : combles aménagés en bureau/Chambre d'appoint, salle d'eau, WC et dressing

Les atouts qui font la différence :

Dernier étage = pas de voisins au-dessus

Superbe luminosité et exposition idéale

Résidence calme et sécurisée avec portail électrique

Place de parking privative

Chauffage électrique

Menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques

Fibre optique

Pas d'ascenseur

Pas de cave

Infos techniques :

Charges de copropriété : 103 €/mois

Consommation électrique moyenne : env. 138 €/mois

Année de construction : 2014

DPE et surface loi Carrez : C -70,60 m²

À qui s'adresse ce bien ?

Parfait pour un jeune couple avec ou sans enfant

Idéal pour un actif en télétravail

Intéressant pour un investisseur : forte demande locative dans ce secteur

Une opportunité rare pour ceux qui veulent emménager sans travaux !

Pourquoi on aime cet appartement ?

Son agencement intelligent

Sa suite parentale sous combles, pleine de charme

Son balcon exposé sud-ouest, pour faire le plein de lumière

Son emplacement ultra pratique, tout à pied

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Sabrina Costes Immobilier !

Un projet immobilier ? Parlons-en, je m'occupe du reste avec passion et professionnalisme. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1227€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 839 377 Greffe de EVREUX) (réf. 581550 )

Nom du négociateur : COSTES Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1227 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant