Vente Appartement 4 pièces 73 m² Belfort (90000)

iad France
- André-David Drouot vous propose: Appartement 4 pièces de 73 m² avec cave, garage et parking se composant comme suit:

- Une cuisine aménagée et équipée (Four, plaque et lave-vaisselle) avec cellier (2 m² non compris dans les 73 m²)

- Un salon avec grand Balcon (12 m² non compris dans les 73 m²)

- Salle à manger et pièce de rangement type loggia / dressing (3,5 m² non compris dans les 73 m²)

- 2 chambres

- Salle d'eau avec placard et WC indépendant

Traversant, il se compose de 4 pièces, orienté Sud-Est.
Très lumineux, se situe au 8ème et dernier étage avec ascenseur.

Immeuble et quartier calmes.
Sans vis à vis, ni voisin au-dessus.
Vue panoramique sur Belfort.
Appartement très propre et bien entretenu.
Vendu avec une cave et un garage.

Un grand parking et un grand jardin collectif complètent ce bien.
Aucuns travaux à prévoir.
Ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.

Syndic professionnel
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Les chaudières de l'immeuble sont neuves.

Fenêtres double vitrage.

Les charges mensuelles de 220€ comprennent :

- Le chauffage

- L'eau chaude et l'eau froide,

- L'entretiens des communs, des extérieurs, la gestion des poubelles, l'assurances du bâtiment, l'électricité des communs et évidemment les frais de syndic.
A cela s'ajoute 30€ d'électricité mensuel en contrat individuel.

Aucune procédure en cours

Situé au Mont (Belfort), à 2 min de l'Alstom / GE / UTBM / CNAM il est aussi proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) Ligne de bus à proximité immédiate (50m).
Forêt de Belfort / Essert / Cravanche à 5 min à pied (300m).
Potentiel locatif : Appartement loué entre 2017 et 2019 au tarif de 750€ / mois.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1747134

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON