Vente Appartement 3 pièces 74 m² Montpellier (34000)

Particulier vend T3 en Rez-de-chaussée avec vue sur jardin collectif, accès PMR, lumineux, très calme, traversant exposé Nord - Sud, dans une résidence sécurisée, en fond d'impasse, en retrait de l'avenue de la Pompignane.
Surface loi Carrez = 73.56m² Hors loi Carrez = 5.07m² (placards + séchoir).
Accès à pied en 5 minutes aux commerces sur l'avenue de la Pompignane (Lidl, La Poste, Pharmacie) et à la station de bus St Jean ligne 16 pour rejoindre en 6 minutes la place de l'Europe (lignes tramway 1 et 4 et Bus Tram ligne 1) et en 11 minutes port Marianne (lignes tramway 1 et 3).
Espace jour: Hall d'entrée placard -- Séjour (22.2m²) --- Cuisine indépendante avec espace dinatoire (13.1m²) --- Cellier (2.4m²) --- Séchoir (2.08m² accès par cuisine -- Terrasse (1.95 x 6m) orientée Sud avec vue dégagée sur le jardin collectif et accessible depuis la cuisine et le séjour.
Espace nuit: 2 chambres avec placards --- SbB avec baignoire --- WC séparé.
Au sous sol (pas d'accès par ascenseur mais par l'escalier intérieur): Box fermé (15 m2) --- Cave 2 m²--- Local vélo partagé. Une place de parking attitrée pour un 2ème véhicule en plein air.
Chauffage et EC individuels au gaz de ville. Estimation dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 890 à 1120€ (base tarifs de gaz du 1er trimestre 2025.
Charges annuelles 1 575€.