Vente Appartement 1 pièce 22 m² Berck (62600)

Situé à Berck Plage, à quelques minutes à pied du front de mer, ce studio en RDC de 22,45 m² (17,35 m² Carrez) est une excellente opportunité d'investissement. Rentabilité 7% voir plus selon le mode d'exploitation

Vendu occupé avec un bail et un loyer de 495€/mensuel courant jusqu'en décembre 2025, il assure des revenus locatifs immédiats avec une belle rentabilité.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine, idéale pour un espace couchage indépendant.

Le logement est en bon état général. Des améliorations ciblées pourraient permettre une meilleure performance énergétique, renforçant la valeur du bien. Étude déjà effectué par le diagnostiqueur.

Proche des commerces, des transports et du bord de mer, ce studio combine attractivité locative et sérénité d'un placement durable.

À visiter rapidement pour ne pas passer à côté ! Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 731€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) (réf. 583942 )

Nom du négociateur : VOULIOT Ludovic

Prix net vendeur : 60000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 732 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant