Vente Appartement 3 pièces 68 m² Roanne (42300)

Très lumineux, il se compose de 3 pièces :

Un séjour lumineux avec accès à un balcon

Deux chambres, avec parquets flottants

Une cuisine aménagée et fonctionnelle avec son balcon

Une salle de bain avec baignoire

WC séparés

Le parquet d'origine dans le salon séjour ajoute beaucoup de cachet, et l'agencement traversant offre une agréable circulation de lumière et d'air.

Vous bénéficierez également de l'accès à une cour partagée agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

Les plus :

Emplacement recherché, calme et proche des commodités

Petite copropriété

Deux balcons + cave

Parquets massif dans le salon séjour + belle hauteur sous plafond

Idéal premier achat ou investissement locatif.

À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444

Cette annonce référence 286285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 94 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Score DPE : 228 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL MORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant