Vente Appartement 4 pièces 100 m² Rouen (76000)

Bel appartement avec cachet, en plein coeur de Rouen

Situé à quelques pas du square Verdrel, cet appartement de caractère bénéficie d'une localisation idéale, en hyper-centre de Rouen, dans une belle copropriété.
Occupant le premier étage de l'immeuble, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Rénovations récentes et à venir :
La toiture de l'immeuble a récemment été révisée, et les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées, à la charge du vendeur, pour garantir un cadre de vie moderne et confortable.
Un local vélo sera également créé à cet effet, un ajout pratique et bienvenu pour les résidents.

Description de l'appartement :
Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé.
La chambre est agréable et calme, offrant un véritable espace de repos.
De plus, l'appartement dispose d'un grenier de 13 m², en surface Carrez, qui peut être aménagé selon vos besoins.

Projet d'aménagement futur :
Sur les visuels de l'état futur, vous découvrirez une réorganisation possible des espaces, avec la création de deux chambres.
Il est également possible d'aménager le grenier pour ajouter une troisième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins.

Caractéristiques et points forts :

Compteurs d'eau et compteurs gaz individuels pour un meilleur contrôle de votre consommation.

Un emplacement central : À proximité des commerces, restaurants, transports, et autres commodités, pour une vie pratique et agréable en centre-ville.

Copropriété :
Il s'agit d'une création de copropriété, les charges étant donc encore estimatives.
Le montant prévisionnel des charges annuelles est de 1 800 €, soit 150 € par mois.

Nombre de lots de la Copropriété : 13

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 203265AR-1AR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON