Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nuits saint georges (21700)

Appartement T2 en duplex loué – Centre de Nuits-Saint-Georges accessible à pied

À Nuits-Saint-Georges, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de type 2 en duplex se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Ce bien, actuellement occupé par un locataire (bail en place), permet à l'acquéreur de percevoir un loyer dès l'acquisition.

La surface habitable est de 48,95 m². Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 21 m². À l'étage : une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé.

L'organisation en duplex distingue clairement les espaces de vie. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui en fait un logement pratique au quotidien.

Convient parfaitement pour un investissement locatif dans une commune active de la Côte viticole. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) (réf. 582648 )

Nom du négociateur : BAVEREL Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 474 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant