Vente Appartement 3 pièces 65 m² Castelginest (31780)

iad France
- Sébastien Guglielmi vous propose: Magnifique Appartement T3 avec Jardin et Terrasse à Castelginest Plein Centre.

Situé dans la charmante commune de Castelginest, cet appartement T3 de 65m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible.
Vous découvrirez une entrée avec deux grands rangements, deux chambres avec grands placards, une cuisine ouverte aménagée, une lumineuse pièce de vie principale spacieuse et accueillante, offrant un espace de détente agréable pour toute la famille.
La salle de bain moderne et le WC séparé sont des éléments pratiques qui viennent compléter le confort de cet appartement.
Le vrai plus de ce bien est son jardin privatif, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que de la terrasse couverte en bois, idéale pour des repas en plein air ou des moments de relaxation.
Dans une résidence récente de 2016 et en excellent état, cet appartement bénéficie de tout le confort nécessaire pour une qualité de vie optimale.
L'accès à internet en fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que la sécurité renforcée avec digicode et interphone sont des atouts supplémentaires.
Pour faciliter votre quotidien, une place de parking vous est réservée.
De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cet appartement idéalement situé pour harmoniser vie professionnelle et vie personnelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique appartement alliant confort, modernité et bien-être.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.25€ par mois (soit 1155 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 185000 euros.
Prix hors honoraires : 176000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1767270

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1155 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON