Vente Appartement 3 pièces 58 m² Toulouse (31200)

iad France
- Angie Ivey vous propose: Secteur Aucamville
- Lalande, je vous propose un appartement T3 de 58 m² environ, lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes commodités.

Il se compose d'un séjour lumineux exposé ouest avec une grande terrasse et sa cuisine ouverte aménagée, cellier, deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain, de WC séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un local vélos est également à disposition dans la résidence.

Ses atouts :
Emplacement stratégique : à proximité des lignes de bus, du métro et du périphérique toulousain et de l'autoroute A62.

A proximité immédiate 5-10min à pied :
Bus Ligne 60 qui arrive au métro trois cocus en 15min
Bus ligne 10 direct Jean Jaurès qui arrive au métro la Vache en 10min

Secteur recherché : présence de commerces, écoles, services à 5-10 min à pied sans compter les zones d'activités dynamiques, entreprises à proximité.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, combinant une rentabilité brute de 5.90%, emplacement, et sécurité locative.

L'appartement est vendu loué 655 €/mois charges comprises (600 € HC + 55 € de charges).
Bail nu en cours avec un locataire sérieux en place.

À venir visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1771368

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 184
Montant moyen des Charges annuelles : 1408 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON