Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-orens-de-gameville (31650)

iad France
- Lena Oldak vous propose: Jolie T3 lumineux avec terrasse couverte et parking sous-sol

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement clef en main de 67m² qui a tout pour plaire à ceux qui cherchent un cadre de vie calme, nature et accessible.

L'entrée vous accueille avec deux espaces bien distincts.
D'un côté, un vaste séjour avec son coin cuisine formant une belle pièce de vie de 36 m², et donnant sur une terrasse couverte d'environ 15 m².
De l'autre, le coté nuit donne accès à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
Pour le côté pratique et sans prise de tête, il est doté d'une place de parking privée en sous-sol.

Ce petit cocon se trouve dans le quartier résidentiel de l'Orée du Bois qui vous offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

La présence de commerces de proximité facilite le quotidien des résidents.

Côté mobilité, le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Toulouse et les communes avoisinantes .
De plus, la future ligne de métro à Labège renforcera l'accessibilité de ce quartier.

Les infrastructures éducatives et sportives sont également à proximité, avec des espaces verts, contribuant à une qualité de vie appréciable pour les familles.

Une petite perle, alors ne tardez pas pour venir le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1780220

Plus d'information :

- Câble TV

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 74
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON