Vente Appartement 3 pièces 98 m² Chalon sur saone (71100)

Les LOGES DE SAINT JEAN DES VIGNES

Il reste que 3 lots disponibles!

RUE LIEUTENANT ANDRE

Dans le quartier de Saint Jean des Vignes, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE de CHALON SUR SAONE venez découvrir cette nouvelle résidence.

"Les Loges des Saint Jean des Vignes" est une résidence, au design moderne et à l'architecture soignée, idéalement situé au cœur d'un environnement prisé et verdoyant.

La résidence propose 9 appartements de 3 à 5 pièces, tous agrémentes d'un espace extérieur (jardinet, terrasse ou balcon), de deux place de parking privatives et d'un box privatif.

Découvrez ce superbe appartement d'une surface de 97,55 m2, situé au rez de jardin, qui avec sa terrasse de 23,47 m2 vous permettra de profiter du plein air et de se détendre. Il est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, d'une deuxième salle de bain et d'un WC séparé. Deux places de parking privative et un box privatif. Borne de recharge pour voiture électrique.

Vous pourrez personnaliser votre bien selon vos gouts: possibilité du choix du revêtement du sol( carrelage et/ou parquets) et faïences à choisir parmi une large sélection.

AVANTAGES de la résidence:

- Efficacité énergétique et faibles charges: avec son système de climatisation réversible (pompe à chaleur air/air par système gainable) et son isolation renforcée, la résidence répond à la nouvelle norme RE2020, qui vous garantira un confort maximal pour une consommation réduite. En plus l'appartement disposera des propres panneaux solaires. Une énergie verte gratuite et illimitée.

- Une résidence close et SECURISEE: grâce à son accès au hall d'entrée par visiophone et un portail général qui vous permettra d'accéder à l'entrée de la copropriété et pouvoir se garer en toute sécurité.

- PMR: une résidence pour tous! Les logements sont tous adaptables pour les personnes à mobilité réduite.

-Une DOMOTIQUE intégrée: vous contrôlerez l'ouverture de vos volets roulants et la température de votre logement à distance par application sur votre smartphone.

-GARANTIES: cette acquisition vous permettra de bénéficier des garanties du constructeur vous garantissant une sérénité sur votre investissement.

Contactez moi dés aujourd'hui pour découvrir la résidence et vous accompagner dans votre achat. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information sur le projet.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel - Réf.910862

Nom du négociateur : GIAMBLANCO Melissa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant