Description T5 à Le bouscat
Vente Appartement 5 pièces
iad France
- Keltoum Boutfoust vous propose: LE BOUSCAT.
Venez découvrir ce charmant T4 de 84m2 en duplex situé au 2ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Ce bien est idéalement situé à quelques mètres de l'arrêt Calypso du tram D (15 minutes des quinconces) et il est proche des commodités (commerces, écoles, collège, cabinets médicaux...).
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier indépendant faisant l'objet d'un deuxième lot.
Il est envisageable de créer une 4ème chambre ou un bureau en fermant le petit salon.
Le ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022 offre un confort optimal et la résidence possède un beau parc arboré avec places de parking.
Je vous encourage à venir le visiter rapidement et je suis sûre que vous aurez envie d'y poser vos valises immédiatement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1800739
Plus d'information :
- Câble TV
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
- Keltoum Boutfoust vous propose: LE BOUSCAT.
Venez découvrir ce charmant T4 de 84m2 en duplex situé au 2ème étage au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien.
Ce bien est idéalement situé à quelques mètres de l'arrêt Calypso du tram D (15 minutes des quinconces) et il est proche des commodités (commerces, écoles, collège, cabinets médicaux...).
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une jolie salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier indépendant faisant l'objet d'un deuxième lot.
Il est envisageable de créer une 4ème chambre ou un bureau en fermant le petit salon.
Le ravalement avec isolation thermique extérieur réalisé en 2022 offre un confort optimal et la résidence possède un beau parc arboré avec places de parking.
Je vous encourage à venir le visiter rapidement et je suis sûre que vous aurez envie d'y poser vos valises immédiatement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1800739
Plus d'information :
- Câble TV
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 84m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1
- Accès Digicode Interphone Concierge
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1800739
- Mise à jour 28/01/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 575 €
3 minQualité de connexion internet à Le bouscat (Gironde 33)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
iad France
Agent Commercial immatriculé à CCI SEINE ET MARNE
N° 50367642100020
Keltoum Boutfoust
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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Services
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