Vente Appartement 3 pièces 60 m² La rochelle (17000)

Vivre au calme, à deux pas du centre historique de La Rochelle.

Dans une résidence récente et élégante construite en 2017, découvrez ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin surélevé, idéalement situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces, du marché central, de la gare et des plages.

Son atout majeur ?

Un superbe espace extérieur de près de 60 m², composé d'une large terrasse de 37 m² prolongée par un jardin paysager de 21,5 m², véritable havre de verdure en pleine ville.

Grâce à l'avancée sous toiture et à la végétation, l'appartement bénéficie d'une protection naturelle contre la chaleur estivale, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.

Détails du bien :

Surface habitable : 60 m²

Disposition : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant

Extérieur : terrasse + jardin de 58,60 m², avec accès direct depuis le séjour et les deux chambres

Stationnement : place de parking privative couverte en sous-sol

Résidence sécurisée : ascenseur, local à vélos, parties communes soignées

Les + du bien :

Résidence récente (2017), parfaitement entretenue

Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

Environnement calme et verdoyant

Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, du marché central, de la gare et des plages.

Un cadre de vie recherché, permettant de profiter pleinement de la vie rochelaise à pied, tout en bénéficiant du calme d'un jardin privatif.

Une opportunité rare à La Rochelle, entre ville et jardin, alliant confort, sérénité et qualité de vie.

Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 588214 )

Nom du négociateur : COMBES Patrick

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 341
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant