Vente Appartement 2 pièces 45 m² Pibrac (31820)

iad France
- Marc Giroud vous propose: Appartement T2 Lumineux de 44,5 m² avec balcon à Pibrac, situé au 2 impasse de Séléné, au premier étage sur deux au sein d'une résidence sécurisée de 2016 avec deux places de parking.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en février 2028, le loyer est de 485€ mensuel hors charge, un locataire sérieux est en place sans défaut de paiement.
Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre cosy, une salle de bain moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Chauffage individuel au gaz.
L'atout principal de cet appartement est sans aucun doute son balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute intimité.

Ses atouts : Résidence de 2016, aucuns travaux à prévoir, balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, deux places de parking
Emplacement : Au calme, à proximité des écoles maternelles, primaires, collège du bois de la Barthe et du lycée Nelson Mandela, à 1,3 km du centre-ville, des commerces et des commodités.
Accès rapide à la rocade, proximité Colomiers, Blagnac, Cornebarrieu, Beauzelle, Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, Toulouse.

Contactez moi rapidement pour venir le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1791009

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON