Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nogent sur oise (60180)

3 Pièces 63 m² – Balcon sans vis-à-vis – Parking sécurisé – 15 min gare Creil / Paris-Nord 25 min

Nogent-sur-Oise – Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur

Vous cherchez un appartement bien placé, lumineux, avec extérieur et stationnement privé ?

Celui-ci coche toutes les cases

Séjour de 20,75 m² avec accès direct à un balcon de 4,9 m² (vue dégagée, aucun vis-à-vis)

2 chambres de 10 m² et 12 m²

Cuisine indépendante 8,75 m² (possibilité d'ouvrir)

Salle d'eau + WC séparé

Couloir avec rangements + cave privative de 4 m²

Place de parking privée en sous-sol (accès sécurisé)

4? étage avec ascenseur

Emplacement stratégique :

•Gare de Creil à 15 min à pied (25 min Paris-Nord)

•Bus, commerces, écoles et services au pied de la résidence

•Place des Trois Rois à deux pas

Rafraîchissement à prévoir -> idéal pour personna­li­ser selon vos goûts

Anciennement loué 750€/mois -> très bon potentiel locatif

Bonus :

•Résidence gardiennée

•Balcon exposé

•Parking + cave

•Charges maîtrisées

•Ascenseur

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Visites sur rendez-vous – appelez-moi directement pour réserver un créneau. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, Eau chaude, eau froide) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 592465 )

Nom du négociateur : ADDALA Hanane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant