Vente Appartement 4 pièces 75 m² Saint-herblain (44800)

iad France
- Xavier Vinet vous propose: EXCLUSIVITÉ SAINT-HERBLAIN
- Proche Rue de Dijon : spécial investisseur.
T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité.
Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une Rentabilité de 5,52% brut.

Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine.
L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres.
Une CAVE sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente.
CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES.

SES ATOUTS : Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces.
Cave.
Parking.
Appartement avec locataire en place : Rentabilité de 5,55% brut

Belle opportunité ! Faire vite !

La presente annonce immobiliere vise 209 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1841481

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON