Vente Appartement 2 pièces 26 m² Montagnac (34530)

En exclusivité, découvrez cet appartement de 26,24 m² situé en rez-de-chaussée, une belle opportunité à saisir sur la commune de Montagnac.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Fonctionnel et bien distribué, il conviendra parfaitement pour un investissement locatif.

Sa localisation au cœur du village et ses faibles charges en font un bien attractif, offrant une bonne rentabilité locative (appartement loué depuis juillet 2025 pour 500€ dont 50€ de charges et quote-part 162 / 1 000éme).

Montagnac est une ville dynamique, dotée de commerces, services et commodités accessibles à pied et qui bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A75 facilitant ainsi les déplacements vers Pézenas, Béziers ou Montpellier.

Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 162€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel - Réf.920906

Nom du négociateur : MAILLÉ Guillaume

Prix net vendeur : 55000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 162 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant