Description T1 à Saint jean d'angle
Résidence Ehpad
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 163 €
• Rentabilité : 6,61 %
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée, composée d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence L'Ombrière est une résidence EHPAD idéalement située à Saint-Jean-d'Angle, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un environnement calme et résidentiel.
Elle accueille une clientèle âgée dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'autoroute A10, constitue un atout majeur renforçant son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services global : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé, animations.
Il comporte 57 chambres en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur reconnu de l'EHPAD en France, exploitant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se classant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur.
Le Coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
24176 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 24176
Précision localisation : animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 431.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 4 163 €
• Rentabilité : 6,61 %
• Gestionnaire : Domidep
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée, composée d'une pièce principale et d'une salle de bains avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence L'Ombrière est une résidence EHPAD idéalement située à Saint-Jean-d'Angle, à proximité de Rochefort, Royan et Saintes, dans un environnement calme et résidentiel.
Elle accueille une clientèle âgée dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation, à environ 15 minutes de Rochefort et proche de la D733 et de l'autoroute A10, constitue un atout majeur renforçant son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services global : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon de coiffure, jardin paysagé, animations.
Il comporte 57 chambres en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Domidep est un acteur reconnu de l'EHPAD en France, exploitant environ 144 établissements et près de 9 700 lits, se classant parmi les cinq principaux groupes privés du secteur.
Le Coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
24176 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 431 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Numéro de mandat : 24176
Précision localisation : animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 431.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Accès Ascenseur
- Réf. annonce ParuVendu 7031852639534663
- Mise à jour 19/01/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 466 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint jean d'angle (Charente-Maritime 17)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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