Vente Appartement 1 pièce 24 m² Mérignac (33700)

iad France
- Alexandra Boucard vous propose: Investissement locatif sécurisé – Résidence Seniors à Mérignac

Réalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors.
Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l'acquisition.

Loyer annuel HT : 4 116 €

Rentabilité : 5,21 %

Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours)

Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifs

Le bien :
T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour/chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d'eau avec WC.

La résidence L'Hermitage :
Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l'Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l'aéroport et de la rocade.
Elle propose un large éventail de services : accueil 24h/24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts.

Le gestionnaire :
Danaé, acteur reconnu dans l'hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu'il y ait occupation ou non du logement.

Contactez moi si ce bien vous intéresse.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1850226

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 140.2 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON