Vente Appartement 2 pièces 28 m² Modane (73500)

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE++ A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 2P/ T2 pour 4 personnes de 28.40 m2 (36 m2 utiles) au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de tourisme de standing, en bordure de piste de ski. Exposé est, il offre une vue dégagée sur les montagnes et les chalets environnants. Le départ de télésiège est à 50 mètres.

Donnant côté entrée de la résidence, il est comme un 3e étage (6e étage par rapport à la piscine de l'autre côté de la résidence). Il se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 1 chambre avec lit double (légèrement mansardée), salle de bains, wc séparés, casier à ski. La visite virtuelle est disponible sur demande.

L'appartement est vendu meublé avec reprise du bail commercial en tacite prolongation, non encore signé. Il est toujours possible de ne pas le reconduire en respectant un préavis et le paiement d'une indemnité d'éviction; me contacter pour plus de précisions.

La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence.

Ses atouts:

- dernier étage avec vue très dégagée

- sa localisation au calme à proximité d'une piste de ski

- prestations de la résidence avec la piscine extérieure chauffée

Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique aux infrastructures récentes, à 1 550 mètres d'altitude, avecun domaine skiable culminant à près de 2 900 m. Le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV (4h depuis Paris) et l'accès autoroute à Modane à 8 kms.

Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) (réf. 593281 )

Nom du négociateur : BONNET Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 381 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant