Vente Appartement 4 pièces 88 m² Lyon 5 (69005)

À rafraichir
vte directe, crédit-vdeur envisageable pr les 2ndo-accédants
Ouest : vue remarquable
Est : ss vis-à-vis
balcon de 10 m² sur tte la lgueur
côté Ouest : 3 fenêtres dble vitrage alu ; 3 volets* roulant alu (*1 électrique et 1 à réparer/changer)
coté Est : 3 ptes-fenêtres bois et 3 volets bois accordéon
vaste entrée
3 chbres à l'Ouest (1 avec un lavabo) (9,40 m² à 11,60 m²)
+ 1 à l'Est ?
SdB, WC séparé
pce de vie de 36 m² (+ cuisine ouvrable)
3 cloisons bois abattables
mur inter-voisin isolé
chffage collectif au sol
asc.
esc. large, très facile d'accès
- Isolations récentes (façades, tranches, toit et plafond du RdC)
- Ptes d'entrées d'allées et BaL changées
- Réfection compléte en cours de l'allée + mtée d'escalier
interphone
porte d'entrée blindée
alarme (à réactiver)
2 gges vélos
cave de plein pied (2-roues)
résidence arborée, agréable, calme, tranquille et sécurisée
gardien
Parking libre(+ caravanes, camping-cars))
bac à sable, terrain de jx, bancs
> DPÉ 2025.09.22
Conso convent. 220 kWh/m²/an (Cl D)
Estim. des émissions 47 kg CO?/m²/an (Cl D)
Mtt an. estimé des dépenses d'énergie (usage std) : de 1600 à 2210 €. Px moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonmts compris)
Charges de copro (chffage au sol compris) 230 € /mois
TF 1095 €
'MéTram' en 2031, station Ménival
bus : 45, 65, C20, C20E, JD975, C21, C22, C24, 14, 72
2 supermarchés
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