Vente Appartement 3 pièces 60 m² Boussy-saint-antoine (91800)

iad France
- Virginie Delannoy vous propose: ***Exclusivité iad*** Appartement T3 de 60 m2 avec BALCON et vue exceptionnelle sur les villes et la nature environnantes, très LUMINEUX avec son exposition Sud-Est.
Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et rénové en 2022 (isolation par l'extérieur, ravalement, VMC) cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable.

La grande entrée avec placards dessert la cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, le séjour-salon de 18 m2, DEUX CHAMBRES accueillantes de 10m² chacune avec volets roulants et placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé.

Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3,45m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité (aucun vis-à-vis) et d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire.
Les charges comprennent la consommation l'eau et le chauffage.

Cet immeuble bénéficie d'une très bonne localisation, à proximité des écoles (Groupe scolaire Adrienne Bolland), des petits commerces (pharmacie, supérette, poste...), de l'Hôpital Galien, de la piscine (à 5 mn), du Centre commercial Val d'Yerres (Carrefour), de la Gare RER D Boussy (à 15 mn à pied ou 5 mn en voiture), du collège Dunoyer (10 mn en bus), facilitant ainsi votre quotidien et garantissant un cadre de vie pratique.

Cet appartement est en très bon état général, mais nécessite éventuellement des améliorations pour mettre à jour à votre goût et apporter votre touche personnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien très intéressant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 37.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1860827

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON