Vente Appartement 4 pièces 86 m² Pontoise (95300)

iad France
- Dylan Mendes vous propose: À vendre bel appartement de type T4 offrant une superficie bien agencée et fonctionnelle.
Situé dans une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, il dispose d'un chauffage collectif au sol assurant un confort optimal toute l'année.

L'appartement se compose d'un salon salle à manger lumineux de 17,39 m², d'une entrée spacieuse de 8,85 m² avec rangements, et d'une cuisine indépendante de 9,92 m² entièrement rénovée et équipée, laissée en l'état lors de la vente.
Une pièce annexe permet l'installation d'un coin buanderie grâce aux arrivées d'eau déjà présentes.

Côté nuit, le bien comprend trois chambres de 9,32 m², 10,07 m² et 12,53 m², toutes confortables et bien distribuées.
Une salle de bain de 3,98 m² complète l'ensemble.
Les nombreux rangements tout au long de l'appartement offrent un espace de vie pratique et bien pensé.

Une loggia de 7,35 m² prolonge le séjour, idéale pour être aménagée en jardin d'hiver ou ouverte l'été, tandis qu'une des chambres bénéficie d'un balcon de 3,64 m² pour profiter d'un extérieur supplémentaire.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en excellent état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et confortable dans une résidence calme et bien entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1866126

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON