Vente Appartement 1 pièce 20 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce studio de 20,10 m² loi Carrez, idéalement situé dans un quartier pavillionnaire de Villeurbanne, à deux pas de toutes commodités, commerces et transports en commun.

Une opportunité à ne pas laisser passer, que vous souhaitiez investir ou vous lancer dans votre premier achat !

Points forts de ce bien :

Coin Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur) : prévoir un rafraîchissement

Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, optimisée

Mezzanine ingénieusement aménagée pour un espace de stockage pratique (+ 4m²)

Emplacement intéressant :

Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété récente (2010)

À seulement 5 minutes en voiture de l'avenue Laurent Bonnevay, accès facile à la Doua

Commerces, transports (bus C17, 69, 7, métro A) accessibles en moins de 10 minutes à pied

Atouts complémentaires :

Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat

Situé au 2ème et dernier étage, pour plus de tranquillité

Construction récente avec charges faibles

Performance énergétique : classe D (DPE) grâce au nouveau calcul des DPE pou 2026, le le studio passera en C

Rentabilité locative intéressante : 6,48%

Ce bien est actuellement loué en bail meublé.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio fonctionnel, bien situé et à fort potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs) : 180€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 594557 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Précision localisation : Cusset

Prix net vendeur : 93010 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant