Vente Appartement 3 pièces 51 m² Gravelines (59820)

CALAIS rue des 4 COINS ( VOTRE RESIDENCE NEUVE )

SPECIAL LANCEMENT : ON VOUS OFFRE, un GARAGE ou une PLACE DE PARKING ( couvert ) + les FRAIS DE NOTAIRE...Elle est pas belle la vie ?

Situé à proximité de l'A16, de la GARE, du CHANNEL, de la MAIRIE, du THEÂTRE, du CENTRE-VILLE, du PARC SAINT-PIERRE, à 7 minutes de la PLAGE...ICI, c'est SECURITE, CONFORT et TRANQUILLITE !

Cet ensemble immobilier RESIDENCE LECOUFFE, sera constitué d'un bâtiment divisé en SEULEMENT 9 appartements....Ce sera très résidentiel !

Ce programme sera livré fin 2027 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE, THERMIQUE et ECONOMIQUE...RT 2020 )

Les SURFACES seront de 52, 55, 72 et 79 m2, les CONFIGURATIONS T2 ou T3 ( 1 ou 2 chambres ), et les PLACES de PARKING et GARAGES seront sécurisés.

Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR.

Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 3,4 à 37 m2, et seront très correctement exposés.

Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.

LA CONFIGURATION :

HALL de distribution, WC, SALLE D'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON, et des rangements adaptés.

L' Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES, le CONFORT & Le BIEN-ÊTRE.

L'immeuble dispose d'un LOCAL à VELOS et d'un espace TRI des POUBELLES.

LES ASPECTS TECHNIQUES :

MENUISERIESALUMINIUM ( coulissantes ou oscillo-battantes avec volets roulants ), CARRELAGE au sol, WC, préparation à la mise en PEINTURE ou Papier-peint, VMC, Chauffage GAZ, receveur extra-plat et faïences, lavabo et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires ( machine à laver )...Il restera la cuisine à aménager.

LES SURFACES :

Elles seront de 52 à 79 m2 habitables + 3,4 à 37 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE. Les places de PARKING ou GARAGE .

LES POINTS POSITIFS :

C'est NEUF, c'est bien situé, c'est à proximité de toute les commodités, le quartier est en plein essor et revalorisation....

LES NOTIONS ECONOMIQUES :

CHARGES de COPRO prévisionnelles 240 euros/trimestre, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros.

Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont de SEULEMENT 3 % et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF )

Les tarifs des appartements T2 et T3, sont de 195000, 205000, 230000, 266000, 267000 et 293000 euros.

Les PLACES de PARKING sont à 12000, et les GARAGES à 18000, 20000 et 24000 euros.

Le FINANCEMENT s'étale sur 2 ans et à l'avancement du chantier : 1 % à la réservation, 30 % à l'acte, 5 % aux fondations, 25 % au plancher rdc, 10 % mise hors d'eau, 20 % mise hors d'air, 5 % à la fin des constructions, 5 % à la livraison ).

LES GARANTIES :

Ce PROGRAMME NEUF, bénéficie de toutes les GARANTIES liées à la construction ( décennale, dommage ouvrage ), et à la BONNE FIN de la LIVRAISON.

DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, créateur de très bonnes sensations et émotions immobilières.

RESERVATION et COMMERCIALISATION BSK immobilier Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8

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Cette construction est un programme IMMO INVESTIM

Cette annonce référence 286813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES FOURRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant