Vente Appartement 2 pièces 49 m² Mignaloux-beauvoir (86550)

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Mignaloux-Beauvoir, proche CHU - À VENDRE : Appartement T2 à Mignaloux-Beauvoir, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable. Construit en 1991, il se compose d'un salon spacieux de 26,26 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. L'appartement est chauffé par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Orienté à l'est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le loyer mensuel est fixé à 470 €, avec des charges de 54 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 5 km. De plus, l'accès à des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce l'attrait de cet appartement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 925,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 025 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr