Vente Appartement 2 pièces 47 m² Bordeaux (33800)

BORDEAUX TERRES NEUVES T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEUR, Charmant appartement T2 situé dans le quartier Terres Neuves, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il est loué 615€ Vous recherchez un rendement à 6.5% brut, clé en main, cet appartement est pour vous! Cet appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine US s'ouvre sur une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. La cuisine, ouverte, est un espace fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas. La chambre est dotée d'un placard intégré, offrant ainsi un espace de rangement pratique. La salle de bains et les toilettes sont séparées, ajoutant au confort de cet appartement. Le chauffage est individuel, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur de la verdure , apportant une touche de sérénité à votre quotidien. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville dynamique comme Bordeaux. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 km. Les transports en commun sont facilement accessibles dont le Tram C au pied de la résidence, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les universités environnantes. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Procédure en cours. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 410 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr