Description T1 à Magny les hameaux
Résidence Tourisme
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 477 €
• Rentabilité : 6,32 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition agréable, optimisée : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Zenitude est une résidence d'affaires, idéalement située à Magny-les-Hameaux, à proximité de Versailles, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à environ 14 minutes de Versailles et 25 minutes de Rambouillet, dans un environnement calme tout en étant bien desservi, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé.
La copropriété compte 158 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude : gestionnaire reconnu avec plus de 100 résidences en France, présent sur les segments affaires, tourisme, étudiant et seniors.
Structure solide et positionnement national.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26528 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 26528
Précision localisation : animations, bus, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 255.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 3 477 €
• Rentabilité : 6,32 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition agréable, optimisée : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Zenitude est une résidence d'affaires, idéalement située à Magny-les-Hameaux, à proximité de Versailles, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à environ 14 minutes de Versailles et 25 minutes de Rambouillet, dans un environnement calme tout en étant bien desservi, constitue un atout majeur.
L'établissement propose un ensemble de services : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé.
La copropriété compte 158 appartements.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude : gestionnaire reconnu avec plus de 100 résidences en France, présent sur les segments affaires, tourisme, étudiant et seniors.
Structure solide et positionnement national.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
26528 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Numéro de mandat : 26528
Précision localisation : animations, bus, aéroport, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 255.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 22m2 environ
- Parking / Garage
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu FCF3F53F565244E2
- Mise à jour 18/11/2025 à 15:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 489 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Magny les hameaux (Yvelines 78)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
