Vente Appartement 1 pièce 20 m² Bordeaux (33800)

Exclusivité!

Vous recherchez un logement pour votre enfant étudiant, vous souhaitez des revenus locatifs ou vous trouver un pied à terre très bien situé dans Bordeaux au calme et proche du centre, de la gare, des commerces et transports.

Venez découvrir ce studio en excellent état et super équipé / meublé libre de toute occupation dès janvier 2026.

Il se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots.

Il est très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses deux grandes fenêtres en double vitrage avec volet roulants électriques.

Cave de 9m2 environ et garage vélos sécurisé.

Son DPE "D" grâce à une rénovation récente vous permet d'envisager une location sur le long terme.

Nous sommes entre la place Nansouty, Capucins et la Victoire dans une rue au calme pleine de charme.

Tous les commerces et transports se trouvent à proximité.

Gare Saint Jean 10 minutes à pied, tram B Saint Nicolas à 300m direction les facs/centre ville, Lianes / Bus G, 1,5, 6, 15, 20, 23 et Stations Le Vélo à 300m

Appelez moi pour en discuter et visiter Myriam Assémat Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluent la consommation d'eau) : 637€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel,Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) (réf. 596492 )

Nom du négociateur : ASSEMAT Myriam

Précision localisation : Nansouty/St Genès/Simiot/Barrière de Toulouse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 637 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant