Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint-fons (69190)

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Appartement T3 – 56m² ENTIÈREMENT MEUBLÉ + GARAGE + DPE A, récent, climatisé, lumineux, calme avec GARAGE INCLUS – dans une résidence fermée/sécurisée de 2013.
Sans travaux : prêt à vivre !!!
Proche de toutes commodités (ECOLES, COMMERCES, SANTÉ, TRANSPORTS ...).
Accès direct boulevard périphérique D383 (2 min), lignes de bus et tramway.
FUTUR tram T10 à proximité IMMEDIATE !
Entièrement meublé (électroménager, canapé, lits, couverts, chaises, salon de jardin, 3 télés, meuble télé, meuble salle de bain, vaisselle…) et évalué à env.
5 500 €.

Ok pour investisseur, colocation, coliving, … pas de plafonnement de loyer !

Description : une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour d'environ 21m² donnant accès à un balcon d'environ 6m² exposé EST, deux chambres avec placards muraux (d'environ 10m² et 13m²), une salle de bain et un WC séparé.
Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien.
Local vélo fermé et sécurisé.
DPE A

Copropriété : Résidence de 2013 fermée, sécurisée et bien entretenue.
Portillon d'accès + sas d'entrée pour accéder à l'immeuble.
Garage box fermé en sous-terrain avec portail d'accès.

Immeuble : 4ème étage sur 5 + local à vélos + parties communes propres

Travaux à venir : Aucun, façade ok

Situation : Toutes commodités à proximité : écoles (crèche, école Salvador Allende/Jules Vallès, collège et lycée), commerces (Carrefour Market, Lidl, Aldi, boulangerie, boucherie, restaurant, bureau de tabac, coiffeur, …) et lieux de santé (espace médical, médecin, pharmacie, dentiste, hôpital Saint Jean de Dieu…).

De nombreux transports en commun :

- lignes de bus C12, 60, 93, 64

- tramways T4 à env.
10 min et T10 bientôt à proximité

- boulevard périphérique D383 à 2 min

- gare routière à 3 min en voiture (TER)

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Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 100 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306.00 € et 415.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 20899

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON