Vente Appartement 3 pièces 54 m² Gravelines (59820)

PRESTIGE, STANDING, CONFORT DE VIE, TRANQUILLITE...ELLE EST ' PLUS BELLE LA VIE ' à MARCK en CALAISIS !

Le VILLAGE et ses COMMODITES, les RANDONNEES, le CALME, un ENVIRONNEMENT VERDOYANT...ICI c'est les VACANCES presque toute l'année.

Vous serez sur l'A16 en direction de CALAIS, de FRETHUN, de GRAVELINES ou de DUNKERQUE, en moins de 3 minutes.

Positionné à la sortie de MARCK, cet ensemble immobilier ' Les JARDINS du BANDYCK ', sera constitué de 3 LOTS divisés en SEULEMENT 32 appartements.

Ce programme sera livré en 2026/27 et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION ( ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ).

Les SURFACES seront de 55 à 94 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4.

Les PARKINGS sont privatifs, et des GARAGES sont disponibles en complément d'acquisition.

Les accès à cette résidence se feront par BADGE en SECURITE OPTIMALE, et chaque bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR aux normes PMR.

Les TERRASSES et BALCONS mesureront de 5 à 30 m2, et seront très correctement exposés.

Sur PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont très équilibrés et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.

Les MATERIAUX sélectionnés sont de HAUT de GAMME !

UN GARAGE à VELOS et un LOCAL POUBELLE, seront disponibles dans chacun des bâtiments.

Les programmes de ce PROMOTEUR sont beaucoup appréciés, et bénéficient d'une BELLE IMAGE DE QUALITE et de SERIEUX.

LA CONFIGURATION :

HALL de distribution, WC, SALLE d'EAU, CHAMBRE(S), CUISINE, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et/ou BALCON et des rangements adaptés.

L'Architecte a optimisé L'HARMONIE DES ESPACES et LA RECHERCHE DE LUMINOSITE.

LES ASPECTS TECHNIQUES

MENUISERIES ALUMINIUM BI-COULEUR ( coulissantes ou oscillo-battantes ), avec VOLETS ROULANTS ( motorisés ), PARQUETS, CARRELAGES, WC, Mise en PEINTURE ( 2 couches ), VMC, Chauffage électrique, Receveur extra-plat, Meuble vasque et l'ensemble des arrivées et évacuations nécessaires...Seule la cuisine restera à aménager.

LES SURFACES :

De 55 à 94 m2 habitables + 5 à 30 m2 de BALCONS et/ou TERRASSE, PLACE de PARKING et/ou GARAGE.

LES LOISIRS :

PARCOURS de RANDONNEES, BAIGNADE en MER ( à CALAIS ou DUNKERQUE ), CYCLISME, FARNIENTE, BAIN de SOLEIL....

LES NOTIONS ECONOMIQUES :

CHARGES de COPRO prévisionnelles 70/80 euros/mois, TAXE FONCIERE ( estimation ) 1000 à 1400 euros.

Les droits d'enregistrement ( NOTAIRE ) sont réduits et de SEULEMENT 3 %, et les honoraires de négociation sont minorés ( en NEUF )

Les tarifs de la majorité des appartements sont situés entre 181000 et 251000.

Financement seulement 2 % à la réservation, le solde s'étale à l'avancement des travaux ( selon un calendrier et un cahier des charges suivi et garanti )

Vous aurez toutes les ASSURANCES de la GARANTIE de BONNE FIN.

Vous souhaitez des renseignements complémentaires ?...Vous m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.

DES PLAQUETTES ET PLANS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.

Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8

Une réalisation du même type en matériaux et prestations et visitable...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Au plaisir d'un prochain contact.

Cette annonce référence 266407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.

Prix du bien : 181 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 32

Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES FOURRIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant