Vente Appartement 5 pièces 96 m² Le bouscat (33110)

iad France
- Jean DAS NIEVES vous propose: Charmant T5
- Le Bouscat
- Ausone

Situé au Bouscat, dans un écrin de verdure, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.
Construite en 1984, cette copropriété est baignée d'espaces verts, et convient parfaitement à des résidents en quête de tranquillité.

D'une surface totale de 96m², ce T5 se compose d'une entrée, d'une belle cuisine équipée indépendante et d'un séjour lumineux et convivial de 22m² donnant sur une grande terrasse de 12m² vous invitant à la détente.
Côté nuit, vous pourrez profiter de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant, idéal pour accueillir toute une famille.
Un cellier/buanderie facilitera votre quotidien.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable.

Dans un quartier résidentiel et calme du Bouscat, vous bénéficierez de la proximité des commerces du centre, des transports (Tram C et D entre 7 et 12min à pied), des écoles (centre 1 et centre 2), du collège Ausone et établissements de renom (Tivoli, Assomption).

1 place parking couverte et 1 cave de 6m² ajoutent du confort et de la praticité à ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.75€ par mois (soit 2097 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1885476

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 324
Montant moyen des Charges annuelles : 2097 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON