Vente Appartement 2 pièces 29 m² Champigneulles (54250)

iad France
- Thibaut Dalbin vous propose: **Opportunité à ne pas manquer : Charmant Appartement 2 Pièces au calme à Champigneulles**

Vous rêvez d'un premier investissement en immobilier ou d'un nid douillet pour démarrer une nouvelle aventure ? Ne cherchez plus, cet appartement plein de charme est fait pour vous !

Situé à Champigneulles, cet appartement , situé au dernier étage, offre un cadre de vie agréable et pratique.
À seulement quelques pas des commerces, des accès autoroutiers, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Cet appartement de 29m², en bon état général, se compose d'une chambre , d'une salle de bain avec wc, d'un espace séjour, et d'une cuisine équipée.
Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

**Les points forts de cet appartement :**

- **Luminosité** : Les grands vélux permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse.

- **Équipements** : Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.

- **Chauffage individuel** : Maîtrisez votre confort thermique grâce au système de radiateurs et à l'alimentation électrique.

- **Proximité** : Profitez de la proximité des transports en commun pour vous déplacer facilement dans la ville.

**Ne manquez pas cette opportunité unique pour acquérir un appartement cosy à Champigneulles.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.1€ par mois (soit 37.16 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Dalbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 834217432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1889577

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 37.16 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON