Vente Appartement 3 pièces 81 m² Bondy (93140)

Appartement de 81 m², situé au 6? et dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée. Le bien est situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue.

Le logement est traversant et dispose d'une triple exposition, assurant une luminosité régulière.

Le séjour, orienté ouest, offre une vue ouverte sur les toits de Paris, avec des perspectives sur la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur et les couchers de soleil, un élément peu fréquent dans le secteur.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave et un box (en sus du prix) complètent l'ensemble.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau, ce qui réduit significativement les dépenses individuelles liées aux usages courants et limite les charges personnelles variables.

Certaines photographies présentes dans l'annonce sont générées par intelligence artificielle, dans le but de faciliter la projection et de présenter le potentiel d'aménagement, tout en respectant strictement la configuration réelle du bien.

Accès transports :

– RER E à environ 10 minutes à pied

– Future ligne 15 du Grand Paris Express à environ 5 minutes (mise en service prévisionnelle : 2031)

Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et chauffage compris) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) (réf. 596490 )

Nom du négociateur : SCHOTT Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 3900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant