Vente Appartement 5 pièces 159 m² La tremblade (17390)

iad France
- Alexandre Darbon vous propose: Venez découvrir ce superbe appartement esprit loft, doté d'une terrasse de 82 m² exposée sud/ouest et entièrement à l'abri des regards.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, il offre au rez-de-chaussée une entrée ainsi qu'un espace atelier/buanderie de plus de 26 m².
À l'étage, vous apprécierez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur une splendide terrasse.
Celle-ci bénéficie d'une cuisine d'été, d'un salon de jardin, d'un large espace repas ainsi qu'un coin lounge/détente.

Un dégagement dessert trois chambres avec dressing, dont une très grande de plus de 19 m², ainsi qu'un bureau (ou chambre enfant), une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

Un bien rare et unique au cOEur de La Tremblade.

Possibilité d'acquérir en supplément un T1 bis de 24 m² au sein de la copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 439500 euros.
Prix hors honoraires : 420000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 14.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1898565

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON