Vente Appartement 5 pièces 110 m² Gradignan (33170)

Havre de paix à Gradignan : 110 m² aux portes de Bordeaux
Découvrez ce spacieux T5 niché dans un écrin de verdure, au cœur d'un quartier familial prisé. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, collèges, transports), cet appartement vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la praticité du centre-ville accessible à pied.
Imaginez-vous dans cette résidence sécurisée, fraîchement rénovée et parfaitement isolée, avec son magnifique parc aux arbres centenaires, son boulodrome et son court de tennis privatifs. Un véritable privilège au quotidien.
L'appartement vous séduira par ses volumes généreux : entrée accueillante, séjour lumineux prolongé d'une loggia ouvrant sur le parc, cuisine équipée, 4 chambres (modulable en 3 pour agrandir le séjour), 2 loggias, salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements.
Équipements de confort : double vitrage, volets électriques, parking souterrain, cave.
Les charges incluent TOUT : ascenseur, gardien, espaces verts entretenus, chauffage et eau ( nous consulter).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 386
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON