Vente Appartement 3/4 pièces 55 m² La léchère (73260)

l'appartement est dans son jus le prix est en conséquence?.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 lots, ce T3 de 55 m² loi Carrez séduira surtout les acheteurs lucides, bricoleurs ou investisseurs.
?? Les + qui font la différence
? Appartement traversant, ultra lumineux, soleil toute la journée
? Fenêtres double vitrage partout (SDB et WC compris)
? VMC cuisine SDB WC
? Poêle à bois Godin émaillé en chauffage principal
? Balcon-loggia attenant au séjour
? Cave privative de 12 m²
? Stationnement facile au pied de l'immeuble
? Pas d'ascenseur
?? Côté travaux
? Rafraîchissement général à prévoir
? Électricité : remise aux normes complète
? Plomberie : fuite au niveau de la douche
? Volets de la cuisine à réparer
?? Habitable en l'état, mais à remettre au goût du jour.
? Bonne nouvelle :
? Toiture entièrement refaite
? Isolation des combles neuve
? pas d'amiante dans l'immeuble (DTA 2024)
? Pourquoi ce prix ?
Travaux à prévoir , Proximité d'une ancienne usine?
et pour laisser de la marge à votre projet.
? Emplacement ? Petit coeur (73260 )
Proche de l'école, du Village 92 de la Lechere
? Charges de copropriété : 650 €/ an
? Taxe foncière : 450 €/ an
? Aucune procédure en cours
? DPE : 12/2025
? Frais de notaire à la charge de l'acheteur
? Merci de vous assurer d'avoir un accord de principe bancaire avant toute visite.
Opposée au démarchage